Оформление недвижимости на себя. Технический паспорт на частный дом

Для тех, кто еще только собирается пройти этот достаточно тернистый путь, необходимо сразу же отметить, что весь процесс можно разделить на два основных этапа. Этап первый заключается в сборе документов и подаче их вместе с заявлением в Управление жилищного хозяйства вашего района. Список необходимых документов достаточно внушителен.

Это документ, подтверждающий ваше право на эту квартиру; ваш паспорт и идентификационный код; форма номер три из паспортного стола о том, что в этой квартире нет зарегистрированных жильцов; справка о том, что в доме не зарегистрировано объединение жильцов, если же таковое имеется, то необходимо представить документ о том, что это объединение не возражает против перевода квартиры.

Обязательно надо собрать подписи соседей о том, что они не возражают против действия, затеянного вами. На это стоит обратить особенное внимание. Ведь перевод в нежилой фонд влечет за собой появление в жилом доме толи офиса, толи какого-либо предприятии (может быть, магазин, кафе или аптека), и далеко не каждый человек будет рад подобному соседству.

Помимо этого вам понадобиться фотография фасада дома (ведь вам предстоит строить отдельный вход), а также технический паспорт квартиры. Его оформить вы можете со специалистами на сайте https://anc-project.com/tehnpasport-na-chastnyj-dom.html. В результате данного действия вы должны будете получить письмо-согласование, в котором будет обоснована целесообразность необходимого для вас перевода.

Второй этап заключается в предоставлении всех вышеперечисленных документов, а также полученного на первом этапе письма-согласования в городскую администрацию. И после этого вам остается только ждать решения госадминистрации о признании вашего помещения нежилым.

По времени этот процесс может занять различные периоды. Все зависит от готовности ваших документов. В некоторых случаях государственная администрация сразу же просит предоставить и проект перепланировки квартиры, ведь после перевода ее в нежилой фонд, данное помещение будет выполнять несколько иные функции. Вполне возможно, что вместе с переносом стен или дверных проемов, необходимо будет позаботиться об изменении системы отопления и (или) вентиляции.

В том случае, если, например, в помещении будет располагаться небольшое кафе, то необходимо продумать не только систему вентиляции, но и канализации и водоснабжения. Для всех подобных изменений в обязательном порядке надо будет составлять специальные проекты. Эти проекты должны разрабатываться только профессионалами, людьми, которые прекрасно разбираются в каком-то определенном вопросе. Только профессионалы могут создать проект, полностью отвечающий всем существующим санитарным и строительным требованиям.